澳门新濠天地平台,澳门新濠天地注册平台

返回顶部
您当前的位置:澳门新濠天地平台,澳门新濠天地注册平台: >> 新闻资讯 >> 通知公告 >> 政府公告
国家税务总局仁怀市税务局茅坝税务分局澳门新濠天地平台,澳门新濠天地注册平台:房屋租赁税务事项的通告
作者:仁怀政府网   来源:仁怀市政府网   发布日期:2019-09-30 15:31:01   浏览次数:  文章字号:   

    尊敬的房屋租赁纳税人:

  为让您知晓税收管理规定,降低税收风险;也为了让您了解国家减税降费政策,充分享受到政策红利,按照工作职责,我局将以下税务事项告知您:

  一、您在我市范围内从事生产经营活动,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条规定,应于每月十五日内或季度终了后十五日内或税务机关规定的时间内到主管税务机关进行申报纳税,请您及时履行申报纳税义务。若未履行或故意不履行,税务机关将视情况依据《中华人民共和国税收征收管理法》第62至72条相关规定处理。

  二、国家对住房租赁市场实施税收优惠,自然人出租房屋应缴纳的税费及相关税收优惠如下:

  (一)增值税:出租住房的,按照5%征收率减按1.5%计算缴纳。应纳税款=含税租金额÷(1+5%)×1.5%。

  出租商铺的,按5%征收率计算缴纳。

  应纳税额=含税租金额÷(1+5%)×5%。

  (二)城市维护建设税:按照缴纳的增值税额的7%(市区)、5%(镇)、1%(乡)计算缴纳。

  (三)教育费附加:按照缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

  (四)地方教育附加:按照缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

  (五)房产税:出租住房的,不区分用途,以不含税租金额按照4%税率计算缴纳;出租商铺的,以不含税租租金额按照12%计算缴纳,个人自用房屋从事经营,按照房产原值缴纳。出租房屋享受了增值税免征的,以含税租金额计算房产税。

  (六)城镇土地使用税:出租住房的,免征;出租商铺及个人自用房屋从事经营的,按土地使用面积及商铺所在路段对应点单位税额计算缴纳。

  (七)印花税:房屋租赁合同免征印花税。

  (八)个人所得税:个人出租住房,以出租所得减按10%税率征收;个人出租商铺,以出租所得按照20%税率征收。

  三、在现有优惠基础上,国家再次实施税收普惠政策:

  (一)您的月租金额在10万元以下(含本数)的,免征增值税。

  (二)您在缴纳城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加时,可享受应纳税额的50%减征优惠。

  (三)您之前已经享受了税收优惠政策的,可以叠加享受本轮优惠。

  (四)以上税收普惠政策的执行时间是2019年1月1日至2021年12月31日。

  四、如您有了解税收政策、办理涉税业务咨询或其他纳税服务需求,可联系仁怀市税务局一分局2222-2842,税政股2222-0500,法规股2222-3529,征管股2222-2870。

  祝您生意兴隆!

  国家税务总局仁怀市税务局茅坝税务分局

  2019年9月29日             

【打印】 【网站纠错】

相关链接

主办单位:仁怀市人民政府 承办单位:仁怀市人民政府办公室 建设管理:仁怀市政府电子政务中心

地址:贵州省仁怀市行政办公中心 电话:0851-22235877 黔ICP备17010324号

网站标识码:5203820001

 公安备案号:52038202001015 技术支持:泰得科技

(建议您使用Google、firefox、IE9及以上版本浏览器访问本网站)